割と本気で中古戸建てを買うか悩んでる。
現状の高すぎる家賃9万円を打破しようと6万円くらいの賃貸を探していたのだが、ふと、戸建てを買っちまうのもありなんじゃないか？という考えがよぎってる。
んで、色々検討してる。
例えば僕の今の家賃は9万円なんだけど、5年間住んだ場合の賃貸料は、9万円ｘ12ヶ月ｘ5年＝540万円もの家賃が発生していることになるんだよね。（今住んでいる家は職場まで徒歩40分程度なのが大きなメリットではあるけど）
それならと、1000万以下の程度の良い中古戸建てを買いつつ、繰り上げ返済していくっていう方法はどうなんかなって思い始めたってわけなんすよ。
まぁ、ものすごく浅はかだけど、でもなんとなーくありな気がしてきたんす。
だってさ、仮に1000万の家を35年ローンで買った場合、月々の支払いは3万円以下で、現状の家賃と比べると6万円もの差額があるわけで、年間で72万円ほどの差がつくわけで、この差額が5年分で360万円にもなるわけで・・・。
それにさ、築20年もたってる物件ならほぼ土地価格だけで買えるわけで、もし引っ越しってなったとしてもそんな損しない気がするんだよね。気がするだけなんだけどね。
正直全然深く考えてないっす。
ちなみに探している必須条件は以下のとおりっす。
- 都内の職場までドアTOドア70分以内（東京近郊）
※ドアTOドアは玄関をでてから会社につくまでの時間 - 諸経費込1000万円以内
- 築20年前後（家屋価値が０になるため）
- バスは10分以内
- 違法建築ではないこと（売るとき困りそうだから）
なんだかんだで40歳～45歳までは東京で働いているだろうから、目標であるアーリーリタイアするにしてもどっちにしろ戸建ては必要だと思うし、買っちまうってのも本気でありな気がしてきたなぁ。
勢いで買うと失敗しそうだから、暫く比較検討して悩んでみることにする。
色々わかってきたら記事にしようかなって思います。
